怕买二手房买到凶宅？风水大师教你怎么辨凶宅！
在新房房源告急、价格突飞猛进的情况下，许多购房者把目光投向了二手房市场。的确，对于购房者而言，二手房能够起到一个很好的补充作用，很多城市的二手房价格较新房而言相对较低，且能够让购房者结合房屋质量和周边配套综合考量。不过，买二手房最怕的就是买到不吉利的凶宅。
“凶宅”是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所”(老人自然死亡、正常病亡等不包含在内)。
房屋总价高，谁也不想自己住进一个曾经死过人或者发生过一些不好的事情的房子里面。那么，买二手房的时候，如何才能避免买到凶宅呢?需要从以下3个方面着手：
一、购买前的调查
1、查询新闻
网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件，有些媒体是会公开报道的。
2、价格低于市价需留意
买房前，要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子远低于市场价格，那么肯定有问题。
3、走访一下小区
如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。
4、询问中介公司关于房产的情况
买房前，询问中介公司房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。
5、房产证辨别
如果房子房龄老，房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。
6、派出所询问
如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所会有备案记录。虽然派出所会有这样的记录，但是派出所没有义务向所有人公开这些信息，需要业主一起去(有时即使业主本人到场也不给查)。
二、实地观察
1、屋内是否有宗教祭奠陈列
如果是有祭奠仪式的，这种房子买的时候要小心，一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉还是有别的原因。
2、留意大门框有没有变形
一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时，就要十分小心，一般预示着你要买的房子很久已经没有人居住，要慎重考虑。
3、如果阳台边上出现青苔、发霉等，最好不买
家居里面，除了大门是纳气采光的地方外，阳台也是一个重要的地方。如果阳台墙边或墙脚等地方，已经出现青苔，甚至发霉这些情况时，就必须要小心观察了，这是家居风水学中，排水排不清而遗留的毛病，对人的身体健康影响尤为明显。
4、墙上贴满了符咒或挂满了葫芦等，风水欠佳
（以上回答发布于2016-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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什么是“凶宅”呢？凶宅一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。人们普遍认为这类房屋是不吉利的，居住在这种环境中会对自己的心理造成影响。
二手房交易过程中，买家怕的就是买到“凶宅”。很多卖房者不愿意主动将房屋的情况告知买方，这就需要购房者在买二手房时学会自己判断，否则交易完成之后想要解除合同需要耗费巨大的精力和财力。今天教你10个技巧，轻松判断房屋是否为“凶宅”。
一、看房前
1、查看售价：如果目标房源与同小区的其他房源价格有较大的出入，远低于市场价，那么购房者要了解具体原因。可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题。
2、通过新闻检索：通过网络查询是否有该小区的新闻报道，如果房源内出现非正常死亡恶性案件多数会有媒体报道，购房者可查询蛛丝马迹。
3、询问中介公司：很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”，购房者可以加以咨询。
二、看房中
1、看陈设：如果房屋内有宗教祭奠陈列，购房者一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉某种宗教还是有别的原因。
2、看装饰：看房屋内是否有类似符咒之类的装饰，一般这些情况都反映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信，对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买。
3、看落灰：购房者还要观察房屋的灰尘情况，如果房屋很久没有人居住，购房者要询问卖方原因，谨慎而行。
4、看房龄：对于房龄较长或者转手多次的二手房，因为前任房主或居住者较多，购房者需要多加留意。
5、走访小区：购房者可以通过居委会、物业公司和隔壁左右的邻居进行打听，看房子是否为“凶宅”。
三、看房后
1、如果看房之后，购房者对房屋仍有所疑虑，购房者还可以到派出所进行咨询，但需要注意的是派出所没有义务公开这些信息。
2、由于“凶宅”不属于物理瑕疵，在合同中没有强制披露的要求。因此购房者可以要求将房屋是否为“凶宅”列入房主披露的项目。如果购房者入住之后发现房屋存在这样的问题，可以根据合同规定要求撤销合同、退房或赔偿损失。
由于“凶宅”在法律上并没有明确的概念，因此法院在判决时更多的是以“公序良俗”等原则来给出公正合理判决。对于购房者来说，提前做好准确的判断才是预防买到“凶宅”的关键，同样在合同中做出明确约定才能更好地维护自己的权益。
看房买二手房
有用 ( 133 )
（以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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从风水学上来说，买二手房一定要买那些前业主一直在里面住的比较顺利、生活比较幸福的，而原房主只是换了更大的房子去住，买这样的房子对新主人的运势是有帮助的，但是一下的一些二手房就不要买了。
什么样的房子算凶宅
一般来说，凶宅的意义就是发生过痱子处死亡的事情，例如自杀、他杀等。或者是一些不吉利的总出事的房子，住在这个房子里的人有非正常死亡的情况，不一定死在屋内，例如交通事故等等。那么要怎么避免选到二手房凶宅呢？
不要选择进门就不舒服的房子
人都有第六感，如果你进入一个小区或者是某一户的时候，会让你的感觉非常的不舒服，那么这里的气场是不适应你的，长期住在这样的环境里肯定会对你有不好的影响，这样的房子肯定不要选择。
弄清楚房屋的前因后果
大多数的业主都是因为各种原因才把房子卖了，这样的房子沦为“二手房”，我们在购买二手房的是要注意原房主卖房主的前因后果，家庭成员之间是否和睦相处，身体是否健康等，这样一来能很大程度上减少一些先天不利的风水气场问题，同时也给自己多一点的选择。
观察房屋的结构及装修状况
在检查房屋的时候除了要看房屋的基本结构有没有被改变，装修是否合理，整体家居布局是否温馨舒适，还要检查看看，这个房屋是不是已经很久没有住人了。此外就是如果窗户是放在走廊外面的，那么这种格局在风水上属于泄气的格局，这样对家居生活是非常不利的。
挑选合适的时间入住
一般在习俗上面是要等原来的房主搬离九天之后在搬进去，如果之前房屋已经空了很长时间，那么就选择一个黄道吉日搬进去，在搬家的过程中，要开心一点，这样不仅能增加全家的运势，而且还能给二手房带来好的气场。
以上介绍了关于什么样的二手房算凶宅，还给大家介绍了选择二手房应该注意到的问题。二手房不比新房，所以选择的时候就要多加注意，选到风水好的二手房。
（以上回答发布于2017-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房如何避免买到“凶宅”?做好三步才稳妥
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（7）出售人拒绝书面确认是否涉及凶宅信息的；个人购房所需要了解的相关信息，您可以通过链家网来获得 在房价普涨的时代，不管好房子，差房子，业主都是摸高定价，也都能卖出去，因此很少能看见低价房。现在，市场低迷，房价明显松动，一批低价房纷纷频现市场，吸引了不少看房人的注意力。在一家房地产...
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