我买房子不过户,签买卖房屋协议可以吗?
买房签了合同没办过户登记，受法律保护吗？专业律师为你答疑解惑
公证之后，只能证明你那份合同本身是有效的，但是不能证明你真卖了。
就好像我跟你说好价钱，当然我们这个口头协议就是可以的，但是交易最后可能还是不能进行下去，比如最后给钱时不给了。
我国房屋买卖是比较严格的，要求必须过户。有些时候，即便房管局出错了，本来不该允许过户仍然过户了，从公信力保护角度，法律也会强制认定过户成立（当然有过错的要负担赔偿）。
所以你只是公证不过户是不行的，如果对方再卖给别人，你只能要求违约责任。
只是签了协议，不等于房子是你的。只要房子不过户，这个房子就不是你的。
如果产生纠纷，那只是协议的纠纷，而不是房屋的纠纷，房屋还是原房主的。
最终会有什么损失，损失有多大？这个就不好说了。
以下摘录网上资料：
一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任。就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
签订买卖房屋协议是买房子的必要程序，买卖协议签订后，支付购房款，就可以办理过户手续了。
你也可以选择不过户，但是如果一直不过户的话，会留下各种后遗症，房子出现各种意外情况时，很难保障自己的合法权益。
所以最好是趁热打铁，把房子过户到自己手里才是最稳妥的选择。
房屋买卖协议以前在对方未违约的情形下不可以不过户，否则乙方构成违约。根据民法典第577条的规定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。签订合同生效有两种的情况，一，是必须依法办理批准登记等手续才能生效，以办理该手续，为，确认生效的时间，在这种情形下当事人双方在签订合同后需将，合同在规定的部门办理，批准或登记，合同才能生效，20，合同才能生当事人签订记忆，立刻，具有法律效力，极，合同本身不需要，批准或登记房屋买卖合同属于第一类买卖合同，同时需要注意合同的生效与所有权的转让，之间是有本质区别的，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移。法律另有规定或者当事人另有约定的除外，从这条规定，我们可以知道，如果我们购买，动产，比如说，手机电视家具等生活用品，当买家向我们交付，这些产品时，其所有权，变，归我们所有，无需去办理其他的手续，但如果我们购买，房子等不动产，的时候，咋情况不同，技术，属于属于，法律另有规定的情况，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是说过户登记手续的，完成。房屋买卖合同，的，效效率，与房屋所有权转移的效力，区分开来，规定该类，买卖合同，从依法成立时成立并生效，所有权，从登记过户生效签订的房屋买卖协议是双方当事人真实意思表示，该协议是成立的，但双方达协议后未到房产管理部门，变，办理房产登记时，违反了，房地产转让或变更，式，影响，县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，的规定，因此该所有权转让，不发生法律效力，在此提醒消费者在购买二手房时，一定要了解，清楚卖方的资信情况，同时要在签订协议，以后，办理房产变更手续以免给自己。造成不必要的损失。
买房子不够，不签买卖协议当然是可以，当然最好是签完买卖协议后要过户的，这样一年以后很多的麻烦。
当然不可以。买房过户是房屋作财产的产权转移。而且这是法律规定？个人协议不能违背法律。一旦发生纠纷，法律认定的是房产登记而不是私下协议！
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二手房买卖但房产证不过户,只签购房协议、办理公证。这种行为暂时是可以的。但未来存在一定风险，将来再过户时必须拿房产证才能办理，届时很麻烦的，还是要先从原房主过户后，再进行过户。依据《房屋登记办法》买卖二手房的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。《房屋登记办法...
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买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。法律分析第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有...
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不可以过户的房子签了买卖合同是不是有效
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四、建议与注意事项 为了确保房屋交易的安全和合法性，建议买卖双方在签订协议后尽快办理过户手续。在签订协议时，应明确约定双方的权利和义务，以及违约责任和解决争议的方式。同时，买方在签订协议前应充分了解房屋的产权状况、抵押情况等信息，确保交易的顺利进行。综上所述：房子没过户私下签协议虽然可以...
