农村老房子无证怎么办
法律分析：可以办理房产证。如果办房产证，要缴纳契税，贫困户也不例外。1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
农村老房子没有宅基地证，可以到当地的发证机关申请补办。农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的，村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
可以办理房产证。如果办房产证，要缴纳契税，贫困户也不例外。1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
农村房不值钱,无证就是违建吗
王先生的心拔凉拔凉的。新房子补偿不足周边房价一半，评估结果有问题也无法救济吗?新房老房补偿都给的低，这让王先生郁闷不已。他多方咨询，联系到爱土拆迁律师。律师告诉他，农村的无证房不能简单按违建处理。根据2008年1月1日正式实施的《城乡规划法》的规定来看，房屋在2008年以前修建的，在办证件...
规划区无证老房能重建吗?14年的老屋了,墙身以漏水。以成危房家里人口...
不管是不是有证，重建或者翻建，都需要重新办理手续，只有手续齐全才能进行建设活动。如果在规划区内已经列入拆迁范围的，不能原址重建的。依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民...
无证老房子可以强拆吗
其次，根据《中华人民共和国物权法》第一百三十条规定，“符合土地利用总体规划以及城市和农村建设、环境保护、经济社会发展需要，需要拆除或者变更使用的房屋、构筑物，依法办理拆除或者变更使用手续。”也就是说，对于无证老房子，如果其拆除符合城市规划、环境保护等法律法规的要求，依法办理相关手续后，可以...
老房子买的早当时没有房产证?
可以咨询一下已经拿到房产证那几家提供了哪些资料。而且自己应该有购房发票和完税证明。有这个也可以去房管局办房产证，现在的证都是土地证和房产证两证合一的。也可以问问已经办了房产证的那几家，他们还有没有开发商的资料的复印件，借来复印一下。或者打市长热线，反映这个问题，一般很快都会有回复。
自建房无证会强拆吗
只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建造的私有房屋，此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续者可能只具有国有土地使用权证。无证房子被强拆怎么办？如果房屋...
农村附属房可以房屋确权吗
《城乡规划法》于2008年1月1日起施行，在此之前农村村民建房长期处于缺乏监管、审批程序的相对无序混乱状态，但老百姓居住生活的刚需是不容被否定的。此即所谓无证房屋认定领域的“历史遗留原因”，新规显然充分考虑了这一因素，将有助于对村民合法财产权利的保障。以上就是关于房屋确权的相关内容，希望能...
买了十多年农村无证房老房坏了可重新建么
翻建属于违章建筑吗？翻建本身并不算违法，关键是需要拿着原来的手续如土地使用证、建房许可证等到相关部门重新办理新房建造审批手续，钱是要缴的，具体数额不清楚。旧房子重建，需要办理规划和建设手续。原地重建要什么手续 依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续：农村村民在村庄、...
农村无证房屋拆迁有补偿吗
下面这些无证房屋拆迁可以获得补偿：1、流传下来的祖宅我国的历史是渊远流长的，因此农村现在很多地区还有着经历过数代流传下来的老房子，大家只要能证明这个祖宅是你的，那么赔偿是能全部获得的。2、上世纪五十年代到六十年代的老房屋据了解，这个时期的房屋因为特殊的历史背景，很多农村老房是没有证件的...
无证可以强拆吗?无证老房子可以强拆吗
就会影响贫困人口的生存和发展。综上所述，无证可以强拆吗？广义上来说，无证建筑违反了国家法律，政府有权利对其进行强制拆除。但是，在具体实践中，也需要权衡公共利益与市民权益的平衡，避免盲目拆除和损害市民权益。只有在保护公共利益和解决市民困难的前提下，政府才能更好地管理城市建设和规划。
没有房产证的房子,政府要来拆迁,可以得到补偿吗?
（1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。（2）而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有...
