我买房子不过户,签买卖房屋协议可以吗?
不可以的，尽量过户，只有房产过户，才能从法律角度，房产交易成功。没有房屋过户，不能更好的保护自身权益。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
如果买房子没有过户，只签订了买卖合同的话，它的有效性，是需要进行考证的，也就是说不如过户更好些，因为过户履行着严格的法律手续，而且不影响你的产权，进一步转让，如果没有过户，将来想转让产权，也就是把房子卖掉就困难了
房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。
二手房买卖暂不过户签协议可以的，可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
房屋买卖协议不是经过签字之后就立马生效的合同，合同合同只有在办理的程序齐全之后，才能够生效房屋买卖协议签订之后如果不过户、不去办理相关的手续，就不能够取得房屋的产权，或者说是不及时过户，房屋的购买者就得承担一定得风险。
扩展资料：
房地产转让程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
参考资料来源：北晚新视觉网—亲戚间不签订房屋买卖合同 房子又过户
又是等5年免税的。风险大于那1-2万的营业税， 协议要是公正的话有效。不过户主还是人家，可以不经过你就去贷款，抵押等，现在新条纹户主可以单方面取消公正证明，不要以为拿着房产证就不怕，房产证也是可以补办的 我买的还有9个月到5年，我也是问了律师和中介决定交的5.6%营业税现在住着放心了
房屋不能过户不能公证合同无效的话.集体房屋没有办法买了
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未过户的房屋买卖合同有效吗,买房子没过户房子归什么
未经过户的房产交易协议在满足下列条件时可视为有效：（1）双方签署合同时具备民事行为能力；（2）各方意思表示真实且无欺诈、威胁等情况；（3）约定内容不得违反法律、行政法规的强制性要求及公共道德。未办理过户手续的房屋仍归原售房者所有。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...
房子签了买卖合同,没过户算谁的
法律分析：一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。关于办理房屋产权过户的内容。签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。法...
买二手房不过户可以吗
买二手房不过户可以，只要双方协商一致，就可以只签订买卖协议而不办理过户手续，但是，二手房不过户，房子的产权就未发生转移，会存在一房二卖的风险。同时，如果房价上涨了，卖家还可能会毁约，从而给买家带来一些麻烦。因此买二手房，建议还是及时过户会更好一些。二手房过户需要的资料买方需要携带的证件...
...是买房人,房屋没过户,我只有这个合同能否证明房子属于我
签订的房屋买卖合同有法律效力。但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定...
只签协议没过户房屋买卖归谁
2、但是实际生活中有很多这样的情况，如果只签协议没过户房屋买卖归原房主所有，那么与其签订协议的人可能会遭受损失。只签协议没过户如果双方按照协议的内容已经交易完成了，那么可以要求原房主协同自己去办理过户手续，原房主不配合可以依法维护自己的权益，过户后买卖就归新房主的了。要是只签协议并且没有...
...房子,有房产证,房产证是80%产权。当时没有过户,但签了买卖协议。现在...
到铁路房管部门把剩下的20%产权也买了，买完后会给你一个收据，你拿收据和房主身份证到当地房管局办成100%产权，然后再过户。没有那20%的话是不允许交易的。要过户的话必须和当时的房主本人，也就是房产证上的那个人，一起到当地房管局，办理过户手续，好像需要双方夫妻俩的身份证，然后房管局会派...
我买的房子不过户可以吗
根据《物权法》的规定，房屋买卖只有到房屋登记管理局办理过户手续，而不是签订房屋买卖合同，才实现房屋所有权的转移。如果您买房不过户，从法律意义上讲，房屋仍然是原房主的。所以，您买房应当过户。相关法律规定：《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权...
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只签协议没过户房屋买卖归谁2 只签协议没过户房屋买卖是有效，房子没过户还是属于原房主。签订协议是有效的，可以要求原房主进行过户。只有过户才能真正变更房屋所有人，如果原房主返回，可以提起诉讼要求法院强制变更房屋所有人。【法律分析】协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，...
房子还没过户但我不想要了怎么办
房屋买卖中，对方及时没有过户的一旦签订买卖协议的反悔属于对方违约。应赔偿买方的实际损失或继续履行责任，拒不赔偿或履行的应诉讼到当地的人民法院进行办理，保护自身的合法权益进行办理。属于违约，合同签订后，你们属于合同关系，双方应当履行，过户前属于合同关系你还没有取得房子的物权，过户后只是你取得...
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房子买家故意不过户的行为，涉及到了房屋买卖合同的履行以及双方的权利义务关系。这种行为不仅可能损害卖方的利益，也可能对房屋产权的归属造成混乱。一、房屋买卖合同的履行 在房屋买卖过程中，双方一旦签订了买卖合同，便应按照合同的约定履行各自的义务。对于买家而言，其主要的义务便是按照约定的时间和方式...
