农村的老房子怎么办房产证，都需要什么手续

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房屋登记办法第四章集体土地范围内房屋登记第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

委托开发商：

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

以上内容参考：百度百科-房产证

农村有一套二十年的老房子,以前没办房产证,现在还能办么?
可以咨询房管局 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询...

农村老屋倒后无证怎么办
农村老房子没有房产证怎么办 一般情况下，农村老房子也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村老房子也是有房产证的。其实农村现在很多房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于...

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委托开发商：为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由...

老房子办房产证怎么办
老房子办理房产证的流程如下：1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内...

老房子如何办理房产证
老房子办理房产证的具体流程 一、明确产权归属 二、准备相关材料，前往不动产登记机构办理 三、办理登记手续，申请房产证 四、等待审核，领取房产证 详细解释如下：一、明确产权归属。在办理老房子的房产证之前，需要明确房子的产权归属，包括房子的所有人、共有情况等等。如果有共有人，还需要共有人都...

农村居住的老房子没有房产证应到哪里办理?
农村居住的老房子没有房产证，这种情况下，应该先去村委会沟通，看是否能够补办房产证，不行的话，可以找乡镇的土地所办理

几十年的老房子没证怎么办
如果老房子是私有财产但找不到原房主，可以携带购房协议和相关的房款收据到区法院起诉，要求原房主履行合同变更房产证。另外，如果老房子位于乡下或农村，可以按照以下步骤解决：向村委会提出建房申请，提交相关证件和材料，等待村委会审核同意后签字盖章，再向乡建办提出申请，等待乡建办工作人员实地踏看并...

农村老房子的房产证过户怎么样办
农村老房子的房产证过户流程主要依据《房屋登记办法》第八十二、八十三条规定。利用宅基地或集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记。申请时需提交登记申请书、身份证明、相关土地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告或平面图以及其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记还需提供农村集体经济组织成员...

农村拆迁老房子有房产证吗
需要注意的是，有些地方可能存在没有办理房产证的老房子，这可能是由于历史原因或者一些特殊情况导致的。在这种情况下，房主可以通过办理房屋登记等手续来取得房产证。总之，农村拆迁的老房子在大部分情况下是有房产证的。房产证是农村房屋所有权的重要证明，对于维护农民的合法权益和保障房屋价值具有重要意义...

农村老房子,怎么办房产证。
我是拆迁评估师。1、这属于遗产继承，你母亲、兄弟姐妹都有份儿！办产权证时，根据房地合一的原则，不可能土地证写你叔，房产证写你及相关继承人。2、分家协议（即你说的分书）最好公证一下。