离婚房产过户需要什么手续和费用
离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，过户交50元登记费。具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴50元登记费；
5、取证。
法律依据：《民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
法律分析：根据我国法律规定，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，房子过户不交税。
手续：准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证 、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。
应当提交下列材料：
（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。
法律依据：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》 全文
广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。
离婚房产过户是先离婚还是先过户
离婚后房产过户流程如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但必须要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可；2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续...
离婚怎么把房子过户给妻子
离婚了房产转让到妻子名下，具体如下：1、准备房地产转让材料包括离婚证或离婚判决书、调解书及其复印件、房产证、身份证明及复印件以及房地产登记申请；2、房产过户手续要准备好房地产转让所需的材料后，到房管部门办理房地产转让手续或者到交易中心办理转让，向房管局申请免征契税；3、办理产权分析登记手续...
离婚后怎么办理房产过户手续
3. 办理析产登记手续并缴登记费：然后，需要办理析产登记手续，这是将房产从共有状态转变为个人所有的必要步骤，并缴纳相应的登记费用。4. 取证：最后，完成所有手续后，可以领取新的房产证，完成房产过户。协议离婚房产过户手续： 办理离婚房产析产公证：首先，需要拿着签订的离婚协议书到公证处办理析产...
离婚房产过户需要办理什么手续
离婚时涉及到房产过户，需办理的手续主要包括以下几点：1. 办理析产公证手续 若选择协议离婚方式，需先签订离婚协议书，并前往公证处办理析产公证手续，确保财产分割的合法性。 如已有离婚判决书，则无需再进行公证。2. 完成转绘程序 前往交易中心，根据相关规定完成房产的转绘程序。3. 申请免征契税 到...
离婚房产过户需要哪些手续
离婚房产过户需要的手续如下：一、准备房产过户材料 离婚判决书及其复印件：作为房产归属权变更的法律依据。房产证：证明房产的原始权属情况。身份证明及复印件：用于验证过户双方的身份信息。房产登记申请书：用于向相关部门提交过户申请。二、房产过户的具体手续 到交易中心办理转绘：对房产进行实地测绘，确保...
离婚后房产过户需要什么手续
离婚后房产过户需要的手续包括：一、明确产权归属 在离婚过程中，首先需要明确房产的产权归属。如果房产是夫妻共有财产，那么在离婚时需要进行财产分割，确定各自拥有的产权比例。如果是单方的个人财产，则需要提供相关的证明文件。二、准备必要材料 准备好离婚证书或其他法律文件，如离婚协议书、法院判决书等...
夫妻协议离婚房子怎么过户
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户流程有：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并...
离婚房屋过户给子女需要什么手续
值得注意的是，如果受赠房产后出售，将需要缴纳20%的个人所得税。另一种方式是买卖，这同样需要携带前述的身份证、户口簿、结婚证和房产证到房管局办理转移登记手续。在处理这类事务时，建议咨询专业人士以确保流程的正确性和合规性。在进行房产过户时，务必仔细核对所有文件，确保无误。同时，了解相关的...
离婚房产过户需要什么手续和费用
离婚房产过户需要准备一系列的资料和签订协议，之后才能办理相关手续。其中，个人的身份证明、房屋所有权证明、离婚证明以及双方达成的协议都是必不可少的。这些资料需齐全且真实有效，才能确保过户流程的顺利进行。如果在离婚过程中，双方对于房产的分配存在分歧，或者有一方不同意离婚，那么情况将变得更为复杂...
离婚房屋过户需要什么手续
房屋产权变更的办理流程首先包括前往公证处进行产权公证。如果涉及离婚判决书，此步骤可省略。若是通过法院判决，则需前往公证处办理，并支付相应的公证费用。接下来，需前往交易中心办理转汇手续，并到房管局申请契税。契税申请流程大约需要10个工作日完成。契税申请获批后，还需办理析产登记手续，该过程同样...
