老房子办房产证怎么办
法律分析：老房子办房产证的流程如下：1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。
法律依据：《房屋登记办法》
第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。
老房子办理房产证怎么办理呢?居民自建房需办理房屋初始登记，请申请人持国有土地使用证、建设工程规划许可证、规划验收合格证、测绘部门出具的房产平面图、身份证等相关资料到市政务核心房管局窗口办理。仅有土地证是无法办理房产证的，您需要到规划部门办理建设工程规划许可证、规划验收合格证，具体事宜请咨询规划部门。
老房子办理房产证材料
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
(一)不动产权属证书(指国有土地证)或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
办房产证要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
目前二手买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的.非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已销售价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半;
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
1、申请人的身份证明；
2、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
3、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
4、老房子补房产证需要房屋测绘报告或者村民住房平面图；
5、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
办理房产证的手续：
1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记。
4、公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。
5、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
老房子怎么办理不动产权证
办理老房子不动产权证的步骤包括：1. 初始登记：购房者在收房后，可向房管部门查询初始登记情况。通常在入住三个月后，可通过开发商或房地产交易信息网了解进度。2. 填写产权登记申请：待初始登记完成，购房者需填写申请表并由开发商签字盖章。购房者或可从开发商处获取预先填写好的表格，并按照要求填写...
老房子如何办理房产证
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老房子怎么办房产证
老房子办理房产证需要携带以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产协议、维修基金交缴约定书，前往房地产交易中心提出申请，并交纳规定的税费。凭借完税证明，办理登记并领取房产证。根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更...
老房子办房产证要怎么办
法律分析：老房子办房产证的流程如下：1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。法律依据：《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有...
几十年的老房子没证怎么办
三、补办相关手续 在申请权属确认的过程中，如果发现缺少必要的证件或手续，需要及时补办。例如，如果缺少土地证，需要向土地管理部门申请补办；如果缺少房屋建设许可证，需要向建设管理部门申请补办。四、遵循法律程序 在解决老房子没有产权证的问题时，必须遵循法律程序。不要试图通过非法手段获取产权证，以免...
农村老房子该如何办房产证
农村老房子要办房产证，遵循《房屋登记办法》规定。第八十二条规定，利用宅基地建造的村民住房和集体土地上建造的房屋，可申请房产登记。第八十三条规定，申请初始登记需提交登记申请书、身份证明、土地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告、农村集体经济成员证明等材料。农村集体经济组织申请还需村民会议或...
我家是老房子.什么手续都没有.怎么办房产证
如果你的老房子没有房产证，可以到房产管理部门查找原始的材料。看有没有进行登记。如果没有登记，你可以让居委写证明，然后找左邻右舍进行签字，确认是你的房屋，并证明没有纠纷，然后到房产部门进行登记即可。
农村有一套二十年的老房子,以前没办房产证,现在还能办么?
可以咨询房管局 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询...
农村老房子怎么样办房产证
农村房产证办理流程主要依据《房屋登记办法》。农村居民利用宅基地建造房屋申请所有权初始登记需提供包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、符合城乡规划证明、房屋测绘报告或村民住房平面图，以及农村集体经济成员证明等材料。若申请村民住房所有权初始登记，还需提交属于农村集体经济组织成员的证明。农村...
老房子办理房产证要多少钱
以下是关于办理老房子房产证费用的详细解释：1. 房屋面积：房产证办理费用通常与房屋的面积成正比。较大的房屋面积意味着更高的费用。2. 所在地区：不同地区的办理费用可能存在差异。一些地区的政府可能会设定特定的收费标准，这些标准可能因地区而异。3. 办理流程和要求：办理房产证的过程包括多个步骤，...
